Choć tak naprawdę prace przy budowie galerii handlowej jeszcze na dobre się nie rozpoczęły, to chętnych do podpisania umowy najmu w Bawełniance wcale nie brakuje.
- W tej chwili podpisano już umowy na 15 proc. lokali w galerii - mówi Joanna Berlińska, rzecznik prasowy spółki Bawełnianka. - Trwają także poważne negocjacje z dużymi firmami, operatorami kin oraz supermarketem. Powinny się zakończyć w ciągu kilku tygodni.
Inwestor, budujący galerię, szansę na otworzenie własnego biznesu chce dać także przedsiębiorcom z Bełchatowa. Dlatego wczoraj w magistracie doszło do spotkania przedsiębiorców z przedstawicielami spółki i firmy komercjalizującej galerię.
- Jeśli na ten sam lokal pojawi się dwóch potencjalnych najemców, to będziemy starali się preferować firmy z Bełchatowa. Galeria to nie tylko marki światowe, potrzebne są także różnego rodzaju usługi, np. kawiarnie, restauracje oraz mniejsze firmy, które będą oferowały swoje usługi mieszkańcom. Tutaj widzimy szansę dla lokalnych przedsiębiorców - mówi Joanna Berlińska.
Na niektórych lokalnych przedsiębiorców jednak już sama wysokość czynszu podziałała odstraszająco. Będzie on wynosił od 15 do 45 euro za metr kwadratowy miesięcznie.
- Cena najmu będzie zależała od rodzaju branży, jaką będzie prezentował najemca, na inne marże może przecież pozwolić sobie restaurator, sklep odzieżowy czy jubiler - mówi Szymon Skwierczyński z firmy Cushman and Wakefield Polska, która zajmuje się komercjalizacją galerii. - Dla najemcy lokal będzie przygotowany w stanie surowym zamkniętym. Wykończenie wnętrz będzie musiał przeprowadzić już on sam.
Cena czynszu to jednak nie wszystko. Przedsiębiorca, który zdecyduje się na wynajem lokalu w galerii, będzie musiał dokonać także tzw. opłaty marketingowej za wszystkie powierzchnie wspólne, m.in. korytarze czy ochronę centrum (ma ona wynosić ok. 30 zł za metr kwadratowy).
W galerii do dyspozycji najemców będą lokale o powierzchni od 30 do nawet 200 metrów kwadratowych. Umowy najmu mają być podpisywane na 5 lat.
W Bawełniance będzie ponad 100 butików i sklepów, do tego rozbudowana część restauracyjna. Uruchomione będzie także sześciosalowe kino oraz klub fitness. Przy galerii powstanie wielopoziomowy darmowy parking, obliczony na 700 miejsc.
Galeria Bawełnianka ma być gotowa w połowie 2012 roku. Wykonawcą będzie skierniewicka firma Mirbud, która za wybudowanie galerii otrzyma nieco ponad 100 mln zł brutto.
Czytaj także:
Bawełnianka rusza z budową, pracowników będą szukać później
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
