Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Chcesz kupić mieszkanie? Lepiej tego nie odkładać

redakcja
redakcja
mieszkania
mieszkania Przemek Dana (archiwum mmlodz)
Ceny od kilku lat idą w dół, jednak nie potrwa to długo. Jeśli chcemy kupić własne mieszkanie teraz, nie powinniśmy z tym zwlekać.
Nareszcie otworzą hotel przy skrzyżowaniu Piotrkowska/Radwańska

Każdy chyba z nas marzy o własnym komfortowym mieszkaniu. Jednak ich ceny czasem przybliżają nas do tej chęci, a czasem oddalają.
Deweloperzy nie mają już tak wysokich oczekiwań, jak kiedyś. Wszystko przez kryzys, a co za tym idzie, coraz trudniejszą sytuację kupujących.
Większość musi posiłkować się kredytem hipotecznym, którego uzyskanie z roku na rok jest trudniejsze. Jednocześnie rośnie liczba nowych inwestycji.

- Generalnie od przełomu lat 2007-2008 ceny spadają - przyznaje Bartosz Turek, analityk Home Broker. - Do tej pory spadek ten sięgnął już 20 procent. Jeśli chodzi o wybór mieszkań, to jest on bardzo duży. Nie ma problemu ze znalezieniem atrakcyjnej oferty. Jednocześnie można liczyć na spore przeceny.
Jak zmieni się sytuacja w ciągu najbliższych 12 miesięcy?

- Naszym zdaniem spadek cen wyhamuje. Nie będzie tak znaczący - ocenia Turek. - Teoretycznie jest to więc dobry moment na zakup nowego mieszkania. Pamiętajmy jednak, że na sytuację rynkową wpływa podaż i polityka kredytowa banków.

Na razie podaż powinna rosnąć. Wszystko przez tzw. ustawę deweloperską, która 29 kwietnia wchodzi w życie. Wprowadza ona szereg nowych wymagań wobec firm budowlanych, a to oznacza dodatkowe koszty dla nich.

- Deweloperzy chcą przed tym uciec, wprowadzają na rynek nowe inwestycje zanim zaczną obowiązywać nowe przepisy - dodaje Turek. - Za kilka miesięcy ten trend może się zmienić i przez jakiś czas nowych projektów będzie niewiele.

Analitycy przekonują, że podaż mieszkań jest dziś tak duża, że rynkiem rządzą kupujący. Zarówno jeśli chodzi o mieszkania na rynku wtórnym, jak i lokale od deweloperów. Potwierdzają to statystyki, z których wynika, że w stosunku do ubiegłego roku ceny transakcyjne spadły o ok. 5 procent.

- Jeśli dzisiaj ktoś się zastanawia czy lepiej kupić, czy wynająć, to moim zdaniem lepiej zdecydować się na zakup własnego M - dodaje Turek. - Za wynajem zapłacimy ok. 6 proc. wartości lokalu w skali roku. Przy spadających cenach mieszkań lepiej samemu zainwestować.

>>

Czytaj także:

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na lodz.naszemiasto.pl Nasze Miasto