Tylko 3 miesiące pozostały na zaciągnięcie kredytu na 100 procent wartości nieruchomości. Obecnie jest to możliwe jeszcze w 10 bankach, jednak część z nich podniosła marże dla kredytów bez wkładu własnego.

Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego nakazuje, aby każdy kredyt zaciągnięty w 2014 roku nie był wyższy niż 95 procent wartości nieruchomości. Oznacza to, że albo musi zostać wniesiony wkład własny na poziomie minimum 5 procent, albo też niezbędne będzie przedstawienie dodatkowego zabezpieczenia w postaci innej nieruchomości. Pozwoli to na zwiększenie wartości zabezpieczenia i umożliwi zaciągnięcie kredytu na 100 procent ceny transakcyjnej, ale w wysokości nieprzekraczającej 95 procent łącznego zabezpieczenia. Jednak osoby, które nie będą mogły spełnić ani jednego, ani drugiego warunku muszą zintensyfikować poszukiwania nieruchomości i złożyć wniosek kredytowy do końca tego roku.

Kredyty na 100% nadal dostępne, ale drożeją

Kredyty na 100 procent wartości nieruchomości w swojej ofercie ma jeszcze 10 banków. Liczba ta nie uległa drastycznemu zmniejszeniu, bowiem na początku tego roku, kredyty na 100 procent oferowane były przez 13 banków. W ciągu 9 miesięcy wycofały się z nich: Raiffeisen Polbank, Credit Agricole czy BGŻ.
Zatem wybór kredytów hipotecznych pozwalających całkowicie sfinansować zakup nieruchomości jest nadal duży. Niestety daje się zauważyć rosnące koszty takiego kredytu. Od 1 października marże kredytowe podniosły Bank Millennium oraz Pekao SA. O ile w przypadku drugiej instytucji wzrost marż był niewielki, bo o 0,05 p.p. do poziomu 1,73 p.p. dla kredytów poniżej 200 tys. złotych, o tyle w Banku Millennium zmiana jest zauważalna, bowiem marże kredytowe wzrosły o 0,20 p.p i obecnie wynoszą od 2,09 do 2,69 p.p dla kredytów z LTV większym niż 90 procent. Oznacza to rosnący koszt kredytu, także dla osób, które chcą zaciągnąć kredyt na 100 procent wartości. Przykładowo wzrost marży o 0,20 p.p. oznacza, że osoba, która zadłuży się w wysokości 250 tysięcy złotych będzie z tego tytułu płacić ratę wyższą o około 30 złotych.

Czytaj też: Rządowa pomoc bez rynku wtórnego

Z ubezpieczeniem taniej

Mimo to ciągle w kilku bankach możliwa jest do uzyskania marża na poziomie poniżej 1,70 p.p., jednak wiąże się to niestety z koniecznością skorzystania z innych produktów, głównie ubezpieczeniowych. Przykładowo, w zamian za przystąpienie do ubezpieczenia na życie Deutsche Bank oferuje marżę obniżoną o 0,4 p.p i nie pobierze prowizji za udzielenie kredytu. W PKO BP skorzystanie z ubezpieczenia od bezrobocia także pozwala na zaproponowanie niższej marży i brak prowizji za udzielenie kredytu. Podobny pakiet ubezpieczeń na życie można otrzymać w Banku Pocztowym – marża niższa o 0,75 p.p. i brak prowizji za udzielenie kredytu, to główne korzyści skorzystania z ubezpieczenia na życie. Przystąpienie do ubezpieczenia oznacza czasami wyższe koszty ponoszone w skali miesiąca, co także należy brać pod uwagę.

Czytaj także: Po kredyt hipoteczny również bez etatu


Dom

Komentarze (1)

Podane dane osobowe będą przetwarzane przez Polska Press Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. Podanie danych jest dobrowolne. Pozostałe informacje na temat celu i zakresu przetwarzania danych osobowych oraz Twoich praw znajdziesz w regulaminie. Dodając komentarz akceptujesz regulamin.

Zaloguj się / Zarejestruj się!

mr robert (gość)

Oferujemy pozyczki prywatne , komercyjne i osobowych z bardzo niskich rocznych stóp procentowych tak niskie, jak 3% w ciagu jednego roku do 50 lat okresu splaty w dowolnym miejscu na swiecie . Oferujemy pozyczki , poczawszy od 5000 dolarów do 100 milionów dolarów .

Nasze kredyty sa dobrze ubezpieczone maksymalne bezpieczenstwo jest ich priorytetem . Czy utrata snu w nocy, martwiac sie , jak uzyskac uzasadnione pozyczki pozyczkodawcy ?

Jak zlozyc wniosek ? E - mail: midcsatfinancialhome@gmail.com
Prosimy o wypelnienie formularza ponizej :

Formularz Wniosku o pozyczke
Twoje imie i nazwisko *
Twój e-mail *
Twój Pelna Telefon *
Adres *
Twoje Miasto *
Stan / prowincja *
Twój Kraj *
Numer faksu *
Data urodzenia *
Nie masz konta ? *
Czy stosowane przed ? *
Roczny dochód *
Potrzebne * Kwota pozyczki
Czas trwania kredytu *
Celem pozyczki *
Wyslij mi zeskanowana kopie identyfikacji : *


Skontaktowac MIDCAST FINANSOWE HOME (Loan Services) teraz , eksperci , którzy moga pomóc uzyskac pozyczki , aby zatrzymac zlej historii kredytowej , aby znalezc rozwiazanie, które wygrywa

Prosimy o kontakt na wiecej informacji na temat midcastfinancialhome@gmail.com